請(qǐng)注意！全戶戶籍遷出即喪失地價(jià)稅自用住宅優(yōu)惠
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  • 請(qǐng)注意！全戶戶籍遷出即喪失地價(jià)稅自用住宅優(yōu)惠
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】新北市政府稅捐稽徵處表示，最近辦理稅籍清查時(shí)發(fā)現(xiàn)，部分民眾在所有土地經(jīng)核準(zhǔn)按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅後，常因工作關(guān)係、子女就學(xué)需要或其他原因?qū)⒃摰厣辖ㄎ飪?nèi)戶藉全部遷出，誤以為實(shí)際上仍居住該地就符合自用住宅用地之規(guī)定，其實(shí)這是錯(cuò)誤的觀念。
 
該處表示，自用住宅用地之認(rèn)定依土地稅法第9條規(guī)定，以土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業(yè)使用之住宅用地為準(zhǔn)。原已享有自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵地價(jià)稅的土地，若土地所有權(quán)人本人、配偶及直系親屬之戶籍全部遷出，雖然實(shí)際上仍居住該地，仍不符合自用住宅用地應(yīng)由上揭人等辦竣戶籍登記的要件，且如有該等戶籍全部遷出之情況，應(yīng)於30日內(nèi)向稽徵機(jī)關(guān)申報(bào)已非屬自用住宅用地，以免查獲時(shí)被補(bǔ)稅及處罰。
 
該處提醒民眾，地價(jià)稅自用住宅用地係按優(yōu)惠稅率千分之2課徵與一般用地按千分之10至千分之55累進(jìn)稅率課徵，稅額相差4倍以上，故民眾辦理戶籍遷出時(shí)，應(yīng)特別注意，至少要留有土地所有權(quán)人本人、配偶或直系親屬其中1人的戶籍，才能繼續(xù)適用優(yōu)惠稅率課徵地價(jià)稅。
 
若戶籍已全戶遷出之民眾，應(yīng)將戶籍重新遷入，並於2014年9月22日前提出申請(qǐng)，經(jīng)稽徵機(jī)關(guān)核準(zhǔn)後，才能於當(dāng)年起再適用優(yōu)惠稅率。稅捐處呼籲土地所有權(quán)人提前檢視土地課稅情形，把握申請(qǐng)時(shí)機(jī)以維權(quán)益。